Vi har overtaget et hus og efter nogen tid så vil jeg jo gerne forhandle med banken.
Jeg skriver en besked til vores bankrådgiver om vi gerne vil have justeret procenterne, og hun ringer dagen efter for at følge op. Her siger hun om vi måske bør få en mægler ud og se på huset for at se om vi måske kan omlægge noget af boliglånet til realkredit og dermed flytte dem til billigere penge.
Det lød som en fin ide.
Handelsbanken har en aftale med Lokalbolig om vurderingssager, så Jeppe Krusgaard Andreassen fra Lokalbolig ringer om hvornår han kan komme forbi, og vi aftaler en dag.
Jeg forbereder mig og ser på priser på vores vej, samt i området.
Priserne lokalt var steget på de år vi havde siddet i det, og det passede også meget godt overens med det vi havde oplevet da vi skulle købe det. Vi var faktisk i budrunde med nogen som ville give ~ 100.000 mere for huset, men vi fik det fordi de bedre kunne li os.
Skråt overfor os selv var der lige blevet solgt et hus for 100.000 mere end hvad vi købte det for, og så har vores flere gode detaljer som skulle gøre det mere interessant.
Bedre energimærke, større køkken, mere lækker udestue, lukket garage med elbetjent carport. Der er ordnet gulv i udestuen og ved at blive ordnet el derude også.
Der er renoveret badeværelse, nye lofter og meget andet.
Deres hus blev solgt på 9 dage, så rimeligt eftertragtet.
Så jeg tænkte selvfølgelig at eftersom vi havde en mere lækker bolig, bedre vedligeholdt så ville vi kunne få bedre pris end deres og nok også mere.
Vi fik så denne unge mægler ud Jeppe Krusgaard Andreassen fra Lokalbolig, og han går meget hurtigt huset igennem og kigger lidt omkring og noterer småting.
Han nævner selv flere ting der er gode med køkken/alrum, udestue og dobbelt toilet/badeværelse, lukket garage, som gør boligen ekstra eftertragtet.
Der går et par dage og vores bankdame ringer tilbage at hun har hørt fra mægleren, Jeppe Krusgaard Andreassen fra Lokalbolig.
Efter han havde undersøgt markedet så er han kommet tilbage med en pris på 50.000 over hvad vi gav. Så vi kunne ikke sælge for samme pris som dem som lige havde solgt deres, på trods af vi har langt flere forbedringer.
Nu er der gået 3 måneder og der må GODT NOK være sat gang i boligmarkedet på 3 måneder.
Ny har dem skråt til den anden side nu solgt til 250.000 over hvad vi gav for vores, igen med lavere energimærke, og uden lukket carport.
Så den søde unge mægler Jeppe Krusgaard Andreasen fra Lokalbolig har vist lavet et dovent stykke arbejde til den vurdering. Tror ikke han har set på priser i området og hvad vores bolig havde, men udelukkende på hvad vi havde lavet af forbedringer, og så lagt dem oveni vores købspris.
Det er ikke en mægler, men noget du kan få en studenter medarbejder til at lave for det kræver ikke nogen uddannelse eller specialisering i noget omkring mægler-hvervet.
Så Lokalbolig har i dette tilfælde ikke særligt kompetente medarbejdere i form af denne mægler.
Nu er vi låst for en 2 årig periode her 3 måneder efter, og han har mindst kostet os 200.000 til den høje boliglånsrente kontra realkreditrenten. FØJ hvor det usselt arbejde af Lokalbolig og skandaløst man ikke ansætter folk som tager deres arbejde seriøst.